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- 新竹地區(qū)的購屋主力一向來自科學(xué)園區(qū)，這兩年興起的關(guān)埔重劃區(qū)，位置就在園區(qū)對(duì)面，也成功吸引了竹科人的購屋眼光。
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【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新竹近年產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，房市蓬勃，又因竹科景氣在金融海後快速回溫，帶動(dòng)購屋熱潮，房?jī)r(jià)跟著水漲船高，購屋族群偏向年輕化，根據(jù)內(nèi)政部公佈2012年底全臺(tái)人口結(jié)構(gòu)，新竹人口不但去年增幅超過10%，年齡老化指數(shù)，新竹市以51.90％僅次於桃園縣51.11％，名列全臺(tái)第二，新竹地區(qū)的購屋主力一向來自科學(xué)園區(qū)，這兩年興起的關(guān)埔重劃區(qū)，位置就在園區(qū)對(duì)面，也成功吸引竹科人的購屋眼光。
竹科園區(qū)內(nèi)約有近13萬的就業(yè)人口，由於竹科一帶腹地受限，所以過去竹科人購屋只好位移至較遠(yuǎn)的竹北，然而，近幾年鄰近新竹市科學(xué)園區(qū)，佔(zhàn)地59公頃的「關(guān)埔重劃區(qū)」，近3年來建商大舉進(jìn)駐開發(fā)，關(guān)埔重劃區(qū)是新竹市新興地段，擁有四通八達(dá)的交通網(wǎng)，帶進(jìn)人潮，也引入錢潮，2013年公告現(xiàn)值調(diào)幅6.6%、公告地價(jià)調(diào)幅4.3％，房?jī)r(jià)從3年每坪均價(jià)15萬元，來到每坪均價(jià)25萬元，3年飆漲6成以上，成了房市熱區(qū)。
近年來隨著竹科成長，房?jī)r(jià)受惠的最大區(qū)域，就是關(guān)埔重劃區(qū)跟竹北，再加上去臺(tái)鐵捷運(yùn)化完工，臺(tái)鐵竹科站可以連接新竹高鐵站，讓這裡的交通網(wǎng)絡(luò)更加完整，位於公道五路的「世博臺(tái)灣館」於上週甫開幕，充滿文創(chuàng)、藝術(shù)吸晴不少，成為新竹市的知名地標(biāo)和景點(diǎn)，加持周邊房?jī)r(jià)，平均落在20萬上下，也吸引更多竹科新貴買方，買屋自住或是長期投資。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)新竹園區(qū)加盟店彭軒洲店長表示，慈雲(yún)路、公道五路是新竹市2大交通軸線，串連新竹縣、市及新竹科學(xué)園區(qū)，是廣大竹科人通勤要道，公道五路延伸工程通車後，不僅可舒緩上下班車潮，也勢(shì)必帶動(dòng)沿線土地及建物上揚(yáng)，是地方發(fā)展一大利多。彭軒洲建議年輕購屋族，相對(duì)於預(yù)售、新成屋的「高貴」身價(jià)，中古大樓單坪價(jià)格約落在15-18萬，價(jià)格親民，而且公設(shè)比偏低，可作為進(jìn)入房市的選擇。
